Продавцы недвижимости в Алтайском крае теряют приезжих инвесторов

Деньги
Деньги Фото: Виталий Барабаш

Инвесторов из других регионов ранее привлекал хороший климат Алтайского края и недорогая недвижимость. Теперь они уходят в регионы с более комфортным проживанием за сопоставимые деньги

С рынка недвижимости Алтайского края уходят инорегиональные инвесторы. Покупатели с севера и близлежащих стран выбирают локации в других регионах. Их количество сократилось примерно на 20% по сравнению с 2022–2023 годами, сообщили участники встречи "Время трендов", посвященной инвестициям в недвижимость.

Эксперты рассказали, в какую недвижимость на Алтае самое время вкладывать деньги

Инвестиции в недвижимость – это проекты, которым нужно время, чтобы принести прибыль своему собственнику. Как вкладывать в сложившихся условиях, рассказали эксперты

Об оттоке покупателей из других регионов и стран рассказал Александр Верясов, директор компании "АлтЭкоАрт", занимающейся строительством и продажей коттеджей. По его словам, раньше около 20% клиентов работали на севере, были жителями Казахстана или других стран ближнего зарубежья. Их привлекал умеренный климат Алтайского края с большим количеством солнечных дней, а также нормальный уровень жизни и невысокая цена недвижимости.

"Они покупали дом у нас, а параллельно еще несколько квартир и коммерческую недвижимость для получения пассивного дохода. Но в этом году мы видим отток этой категории покупателей, потому что стоимость земельного участка в Барнауле и пригороде стала сопоставима с предложениями Подмосковья или Екатеринбурга. В Новосибирской области землю можно еще дешевле взять. То есть с тем же уровнем дохода человек может жить комфортнее в другом регионе – в лучшей локации", – говорит Александр Верясов.

Александр Верясов
Александр Верясов
Фото: Олег Укладов

Более того, владельцы портфелей из нескольких объектов стали распродавать их и покидать Алтайский край, перебираясь в регионы с более высокими доходами.

Однако Андрей Кутулуцкий, девелопер коммерческой недвижимости, заметил, что представители, например, Казахстана по-прежнему инвестируют в производственные и другие здания и проекты. Среди них есть русские предприниматели, которые опасаются, что в стране проживания могут быть проблемы для бизнеса. Их расчет в том, чтобы разместить капитал на исторической родине.

По данным Алтайскрйстата, по итогам января 2024 года из-за рубежа в регион прибыл 371 человек (364 – из СНГ, семь – из других стран). Прирост за счет международной миграции составил 48 человек, что на 93 человека меньше января 2023 года. Межрегиональная убыль (количество переехавших в другие регионы страны и въехавших из других регионов) составила 200 человек, что на 90 меньше, чем в предыдущем году.

Проект "Время трендов" – эта встречи с экспертами по актуальным вопросам. Его организаторы – сетевое издание "Толк" и журнал "Автограф". 18 апреля эксперты обсуждали инвестиции в недвижимость в 2024 году. Отмечалось, что в период высокой ставки Центробанка и выгодных предложений по депозитам капиталы перетекают в банки.

Однако ожидается, что регулятор начнет снижать ключевую ставку и инвесторы вернутся на рынок. Хотя и сейчас те, кто настроен на длительные вложения, находят привлекательные ниши. Среди них – рынок земли, апартаменты, особые ЖК, а также коммерческие здания.

Доползли. Барнаул стоит на пороге новой эры застройки жильем

При всем обилии земли для строительства жилья в Барнауле отрасль стоит на пороге перемен. Как она переживет кризис, станет понятно примерно через два года, когда заселят уже начатое

Новости партнеров
Новости партнеров

Лента новостей